Estimation théorique
Rue Just Veillat,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Just Veillat,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 18 | RUE JUST VEILLAT | 4 | 97 | 583 | 141000€ | 1454€ |
2022-01-14 | 24 | RUE JUST VEILLAT | 7 | 128 | 406 | 146000€ | 1141€ |
2021-05-21 | 4 | RUE JUST VEILLAT | 7 | 121 | 148 | 120000€ | 992€ |
2020-02-22 | 32 | RUE JUST VEILLAT | 3 | 83 | 866 | 130000€ | 1566€ |
2022-12-28 | 119 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 98 | 600 | 121000€ | 1235€ |
2021-08-11 | 121 | RUE DES ETATS UNIS | 6 | 101 | 293 | 85000€ | 842€ |
2023-06-28 | 54 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 72 | 120 | 111000€ | 1542€ |
2021-11-19 | 58 | RUE FLEURY | 6 | 107 | 188 | 155000€ | 1449€ |
2022-08-05 | 52 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 72 | 160 | 111300€ | 1546€ |
2020-02-28 | 53 | RUE DU COLOMBIER | 9 | 170 | 350 | 268500€ | 1579€ |
2022-08-18 | 53 | RUE DU COLOMBIER | 9 | 170 | 350 | 411381€ | 2420€ |
2022-03-11 | 95 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 93 | 138593€ | 1359€ |
2023-05-31 | 62 | RUE DES ETATS UNIS | 6 | 131 | 325 | 132500€ | 1011€ |
2021-09-11 | 46 | RUE FLEURY | 3 | 100 | 393 | 176000€ | 1760€ |
2023-06-27 | 48 | RUE JUST VEILLAT | 6 | 116 | 444 | 115000€ | 991€ |
2019-10-12 | 52 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 135 | 183 | 172000€ | 1274€ |
2022-09-28 | 53 | RUE JUST VEILLAT | 6 | 221 | 737 | 225600€ | 1021€ |
2019-07-11 | 53 | RUE JUST VEILLAT | 6 | 221 | 737 | 470000€ | 2127€ |
2023-03-08 | 83 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 96 | 173 | 101000€ | 1052€ |
2022-03-02 | 44 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 110 | 156 | 209900€ | 1908€ |
2022-08-18 | 42 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 143 | 169 | 232000€ | 1622€ |
2020-01-28 | 54 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 71 | 276 | 84000€ | 1183€ |
2022-05-28 | 77 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 124 | 171 | 210000€ | 1694€ |
2020-05-22 | 27 | RUE FLEURY | 5 | 102 | 320 | 152000€ | 1490€ |
2020-09-10 | 24 | IMP ALAPETITE | 6 | 93 | 239 | 164000€ | 1763€ |
2021-02-26 | 20 | IMP ALAPETITE | 1 | 28 | 33 | 44000€ | 1571€ |
2023-02-22 | 50 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 90 | 198 | 114000€ | 1267€ |
2020-09-23 | 23 | RUE FLEURY | 3 | 50 | 252 | 130000€ | 2600€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 195 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-15 | 22 | RUE FLEURY | 4 | 70 | 160 | 115000€ | 1643€ |
2020-10-27 | 41 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 113 | 156 | 213000€ | 1885€ |
2020-06-25 | 12 | IMP ALAPETITE | 3 | 76 | 152 | 130000€ | 1711€ |
2022-11-07 | 12 | IMP ALAPETITE | 3 | 76 | 152 | 181800€ | 2392€ |
2020-01-15 | 149 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 182 | 478 | 282750€ | 1554€ |
2022-03-15 | 17 | RUE FLEURY | 4 | 100 | 253 | 209800€ | 2098€ |
2022-09-30 | 16 | RUE FLEURY | 5 | 84 | 180 | 178500€ | 2125€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 70 | 163 | 83000€ | 1186€ |
2022-03-11 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 115 | 118 | 230000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 40 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 83 | 184 | 43000€ | 518€ |
2019-07-27 | 42 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 112 | 142 | 65000€ | 580€ |
2022-02-21 | 153 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 73 | 198 | 155000€ | 2123€ |
2021-02-17 | 13 | RUE FLEURY | 3 | 78 | 216 | 90000€ | 1154€ |
2022-09-17 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 79 | 170 | 117900€ | 1492€ |
2019-12-20 | 175 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 88 | 182 | 215000€ | 2443€ |
2020-09-29 | 10 | RUE FLEURY | 3 | 64 | 153 | 165000€ | 2578€ |
2022-05-28 | 14 | RUE LAMARTINE | 6 | 121 | 168 | 299000€ | 2471€ |
2021-08-26 | 179 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 174 | 135000€ | 1688€ |
2020-12-05 | 16 | RUE LAMARTINE | 6 | 144 | 166 | 75000€ | 521€ |
2021-09-29 | 14 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 147 | 148 | 200000€ | 1361€ |
2022-09-09 | 199 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 92 | 174 | 121000€ | 1315€ |
2020-04-30 | 37 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 204 | 86000€ | 1049€ |
2022-05-31 | 61 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 3 | 70 | 759 | 234000€ | 3343€ |
2021-11-20 | 125 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 95 | 167 | 139000€ | 1463€ |
2019-08-09 | 203 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 141 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-06 | 205 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 142 | 90000€ | 1059€ |
2019-10-19 | 124 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 165 | 120000€ | 1846€ |
2023-01-13 | 30 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 208 | 250000€ | 2381€ |
2021-12-23 | 213 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 58 | 155 | 125010€ | 2155€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 100 | 405 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 92 | 109 | 69500€ | 755€ |
2019-06-29 | 104 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 85 | 94 | 109200€ | 1285€ |
2019-12-05 | 104 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 85 | 94 | 115000€ | 1353€ |
2020-12-31 | 128 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 118 | 258 | 185000€ | 1568€ |
2022-03-17 | 45 | RUE LAMARTINE | 5 | 94 | 111 | 110000€ | 1170€ |
2019-09-17 | 118 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 182 | 251 | 280000€ | 1538€ |
2021-11-30 | 82 | AV MARCEL LEMOINE | 6 | 134 | 935 | 230000€ | 1716€ |
2021-07-09 | 68 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 5 | 77 | 424 | 235000€ | 3052€ |
2020-06-11 | 112 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 89 | 122 | 90000€ | 1011€ |
2019-08-24 | 6 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 75 | 350 | 65000€ | 867€ |
2020-10-27 | 64 | AV MARCEL LEMOINE | 9 | 240 | 433 | 225000€ | 938€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 130 | 230 | 165000€ | 1269€ |
2019-08-07 | 231 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 60 | 149 | 80000€ | 1333€ |
2021-05-18 | 76 | AV MARCEL LEMOINE | 4 | 100 | 192 | 100000€ | 1000€ |
2022-02-12 | 184 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 110 | 382 | 228000€ | 2073€ |
2022-06-01 | 58 | AV MARCEL LEMOINE | 2 | 40 | 67 | 57000€ | 1425€ |
2020-01-15 | 45 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 87 | 298 | 165000€ | 1897€ |
2019-07-05 | 12 | RUE SCHWOB | 5 | 80 | 115 | 60000€ | 750€ |
2020-09-11 | 196 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 90 | 109 | 125000€ | 1389€ |
2020-01-30 | 69 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 75 | 112 | 99000€ | 1320€ |
2022-10-04 | 69 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 75 | 112 | 131540€ | 1754€ |
2020-06-06 | 76 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 87 | 234 | 129900€ | 1493€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 82 | 167 | 136000€ | 1659€ |
2020-05-16 | 76 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 87 | 267 | 145000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 175 | 179000€ | 2034€ |
2021-02-09 | 73 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 7 | 100 | 377 | 54500€ | 545€ |
2019-06-20 | 73 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 7 | 100 | 377 | 105000€ | 1050€ |
2023-02-03 | 94 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 45 | 120 | 105000€ | 2333€ |
2022-05-12 | 105 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 66 | 158 | 100000€ | 1515€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 112 | 499 | 261000€ | 2330€ |
2019-07-03 | 41 | RUE DES ETATS UNIS | 9 | 199 | 434 | 285000€ | 1432€ |
2023-01-27 | 41 | RUE DES ETATS UNIS | 9 | 199 | 434 | 395000€ | 1985€ |
2020-03-17 | 46 | AV MARCEL LEMOINE | 4 | 81 | 117 | 124000€ | 1531€ |
2019-12-20 | 56 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 75 | 570 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-26 | 16 | RUE SCHWOB | 3 | 60 | 180 | 122500€ | 2042€ |
2022-07-21 | 16 | RUE SCHWOB | 3 | 60 | 180 | 140000€ | 2333€ |
2019-07-11 | 214 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 134 | 500 | 38400€ | 287€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 170 | 233 | 145000€ | 853€ |
2019-10-18 | 3 | RUE PAUL ACCOLAS | 3 | 70 | 215 | 68200€ | 974€ |
2021-05-06 | 206 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 140 | 0 | 210000€ | 1500€ |
2021-02-10 | 80 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 161 | 203 | 135000€ | 839€ |
2020-11-27 | 118 | AV MARCEL LEMOINE | 3 | 68 | 608 | 80000€ | 1176€ |
2022-08-13 | 42 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 93 | 469 | 250000€ | 2688€ |
2019-06-29 | 81 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 5 | 86 | 174 | 50000€ | 581€ |
2019-11-05 | 82 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 6 | 120 | 972 | 150000€ | 1250€ |
2023-01-21 | 37 | AV MARCEL LEMOINE | 3 | 90 | 130 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-30 | 33 | AV MARCEL LEMOINE | 8 | 152 | 406 | 109000€ | 717€ |
2021-11-29 | 88 | RUE DE LA ROCHETTE | 7 | 235 | 1017 | 450000€ | 1915€ |
2020-03-12 | 72 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 269 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-21 | 72 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 106 | 269 | 160000€ | 1509€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 2 | 39 | 48 | 47000€ | 1205€ |
2020-10-06 | 89 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 3 | 54 | 194 | 105000€ | 1944€ |
2019-07-26 | 60 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 112 | 175 | 164000€ | 1464€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU PRESIDENT KRUGER | 5 | 72 | 315 | 169900€ | 2360€ |
2020-07-24 | 38 | RUE 3 REGIMENT AVIATION CHASSE | 2 | 35 | 27 | 41000€ | 1171€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 6 | 150 | 102 | 210000€ | 1400€ |
2019-11-19 | 54 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 90 | 126 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-19 | 84 | RUE CHAUVIGNY | 6 | 134 | 144 | 183400€ | 1369€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DU PAINCOURT | 5 | 84 | 107 | 164900€ | 1963€ |
2022-04-02 | 46 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 161 | 92 | 195000€ | 1211€ |
2021-04-16 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 103 | 160000€ | 1818€ |
2022-07-13 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 103 | 175000€ | 1989€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 77 | 111 | 145000€ | 1883€ |
2020-10-24 | 8 | RUE DU PAINCOURT | 4 | 96 | 95 | 145000€ | 1510€ |
2019-07-09 | 1 | RUE PASTEUR | 1 | 26 | 33 | 49000€ | 1885€ |
2021-05-20 | 1 | RUE PASTEUR | 1 | 26 | 33 | 53000€ | 2038€ |
2021-07-20 | 78 | RUE CHAUVIGNY | 3 | 75 | 440 | 165000€ | 2200€ |
2019-08-31 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 153 | 130000€ | 1083€ |
2023-03-17 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 153 | 215000€ | 1378€ |
2021-11-30 | 43 | RUE DU 14 JUILLET | 9 | 160 | 232 | 219000€ | 1369€ |
2022-11-17 | 59 | RUE CHAUVIGNY | 4 | 91 | 184 | 137500€ | 1511€ |
2020-04-22 | 18 | RUE DU PAINCOURT | 2 | 30 | 85 | 55000€ | 1833€ |
2021-04-06 | 49 | RUE DE LA ROCHETTE | 7 | 161 | 0 | 350000€ | 2174€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DU PAINCOURT | 2 | 47 | 171 | 157000€ | 3340€ |
2022-08-26 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 132 | 329 | 240000€ | 1818€ |
2022-12-16 | 45 | RUE CORNET-BESSAYRIE | 7 | 135 | 0 | 112000€ | 830€ |
2021-02-02 | 43 | RUE CORNET-BESSAYRIE | 4 | 68 | 120 | 80000€ | 1176€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DU PRESIDENT KRUGER | 4 | 85 | 141 | 127000€ | 1494€ |
2020-01-17 | 37 | RUE CORNET-BESSAYRIE | 3 | 63 | 192 | 80000€ | 1270€ |
2020-10-10 | 2 | RUE BASSE | 2 | 39 | 167 | 140000€ | 3590€ |
2023-02-10 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 159 | 153000€ | 1471€ |
2020-12-03 | 27 | RUE DU PAINCOURT | 3 | 61 | 232 | 80000€ | 1311€ |
2021-06-25 | 25 | RUE CORNET-BESSAYRIE | 5 | 113 | 242 | 186000€ | 1646€ |
2022-04-21 | 29 | RUE CORNET-BESSAYRIE | 4 | 71 | 154 | 114300€ | 1610€ |
2022-03-05 | 36 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 91 | 319 | 136000€ | 1495€ |
2022-12-10 | 64 | RUE CHAUVIGNY | 5 | 96 | 175 | 225000€ | 2344€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 145 | 433 | 230000€ | 1586€ |
2019-12-26 | 7 | AV MARCEL LEMOINE | 3 | 78 | 122 | 75000€ | 962€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 40 | 31 | 58000€ | 1450€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 147 | 273 | 160000€ | 1088€ |
2020-12-31 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 176 | 140000€ | 1647€ |